Telefon +48 731 040 349

  Email Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

mask

Czy aby przeprowadzić remont mieszkania, trzeba uzyskać pozwolenie?

Decydując się na remont mieszkania, warto zapoznać się z obowiązującymi przepisami, ponieważ w przypadku niektórych prac remontowych konieczne jest otrzymanie stosownych zgód i pozwoleń zarówno od urzędu, jak i wspólnoty mieszkaniowej oraz spółdzielni. W większości przypadków dotyczy to prac mogących ingerować w konstrukcję budynku, jednak dla pewności warto zapoznać się z regulaminem zarządcy.

W jakiej sytuacji konieczne jest posiadanie pozwolenia na wykonanie remontu?

To, czy będziemy musieli zdobyć zgody na remont i jakie instytucje muszą je nam wydać zależy przede wszystkim od tego, jaki rodzaj remontu planujemy wykonać. Zgodnie z prawem budowlanym prace mogą mieć charakter remontu, konserwacji bądź przebudowy. Tylko prace związanie z bieżącą konserwacją nie wymagają przekazania informacji do urzędu i spółdzielni. Na konieczność uzyskiwania pozwoleń ma wpływ również status prawny mieszkania. W przypadku mieszkań własnościowych niektóre z prac powinny zostać zaakceptowane przez urząd, a także przez zarządcę budynku.

Bardzo duża grupa osób nie zdaje sobie sprawy z konieczności zgłaszania prac remontowych, nawet jeżeli mieszkanie należy do nas. Zgłoszenia ani pozwolenia nie potrzebujemy, jeżeli chcemy odnowić kuchnię bądź łazienkę, wymienić płytki, pomalować ściany, zamontować klimatyzację, internet czy system alarmowy. Kompleksowe remonty mieszkań, które nie ingerują w strukturę części wspólnych budynku również nie wymagają zgłoszenia do urzędu. Prace obejmujące wymianę kuchenki, pieca, grzejników czy sanitariów również można wykonywać bez uzyskiwania zgód. Należy pamiętać, że prace przekraczające zakres konserwacji powinny być przynajmniej zgłoszone do spółdzielni i urzędu.

Zgodnie z prawem budowlanym remonty oraz przebudowa mogą zostać wykonane tylko w przypadku uzyskania stosownego pozwolenia. Przez remont rozumie się wszelkie prace, mające na celu odtworzenie pierwotnego wyglądu lokalu, przy użyciu materiałów podobnych bądź innych niż użyto pierwotnie. Przebudową nazywa się wszelkie czynności powodujące zmianę parametrów technicznych bądź użytkowych konkretnego obiektu. Wszelkie prace ingerujące w części wspólne i wymagające ich przebudowy wymagają zgłoszenia oraz uzyskania pozwolenia na budowę. Istotne jest również powiadomienie wspólnoty mieszkaniowej o planowanych pracach.